Jämerän projektinjohto -palvelu – asiakkaat kaipaavat helpotusta rakentamisen hallintaan

Kirjoittaja

Jari Malkamäki

Toimitusjohtaja

”Johtaminen on asioiden tekemistä oikein; johtajuus on oikeiden asioiden tekemistä.”
– Peter Drucker

Jämerän projektinjohto -palvelu  – asiakkaat kaipaavat helpotusta rakentamisen hallintaan

Rakentaminen on yksi elämän suurimmista projekteista, ja sen onnistuminen vaatii huolellista suunnittelua, aikataulutusta ja monen eri toimijan yhteistyötä. Jämerän tuore asiakaskysely osoittaa, että rakennushankkeeseen ryhtyvät kohtaavat merkittäviä haasteita, joihin projektinjohto-palvelu voisi tuoda helpotusta. Kysely osoitti myös sen, että vaikka projektinjohto-palvelulle on markkinoilla selkeää kysyntää, palvelun hinnoittelu ja konkreettiset hyödyt ovat avainasemassa päätöksenteossa.

Suurimmat haasteet rakentamisessa

Kyselyyn vastanneista 56,7 % koki projektinhallinnan suurimmaksi haasteeksi, ja lähes yhtä moni (53,3 %) mainitsi budjetin hallinnan. Lisäksi urakoitsijoiden koordinointi (50,0 %) nousi keskeiseksi ongelmaksi. Näiden haasteiden keskellä moni rakentaja kokee tarpeelliseksi ulkopuolisen asiantuntijan tuen.

Projektinjohto-palvelulle on kysyntää

Kyselytulokset osoittavat, että rakennuttajilla on kiinnostusta ulkoistaa projektinhallinnan vastuuta. 41,4 % vastaajista ilmoitti olevansa kiinnostunut palvelusta, ja jopa 55,2 % voisi harkita sitä, jos hinta olisi sopiva. Vain 3,4 % vastaajista ilmoitti, ettei olisi kiinnostunut palvelusta ollenkaan.

Mitkä palvelut koetaan tärkeimmiksi?

Rakentajat arvostavat eniten konkreettista tukea projektin hallinnassa. Kyselyssä nousivat esiin erityisesti seuraavat projektinjohtopalvelun osa-alueet:

• Työmaavalvonta ja laadunvarmistus (78,6 %)
• Urakoitsijoiden kilpailutus ja sopimukset (75,0 %)
• Projektin aikataulutus ja hallinta (64,3 %) Näiden lisäksi myös rakennuslupa-asiat ja säädösten noudattaminen (35,7 %) sekä materiaalihankinnat (14,3 %) koettiin tärkeiksi, vaikkakin hieman vähemmässä määrin.

Hinnoittelu ratkaisee – mitä ollaan valmiita maksamaan?

Rakentajat ovat valmiita maksamaan palvelusta, mutta hintaherkkyys on selkeästi havaittavissa. 60,7 % vastaajista olisi valmis maksamaan 1–2 % rakennusbudjetista, kun taas 25,0 % olisi valmis maksamaan 3–5 %. Vain 3,6 % olisi valmis maksamaan yli 5 %.

Mikä saa asiakkaan harkitsemaan palvelua?

Rakennuttajat kaipaavat ennen kaikkea mielenrauhaa ja ajansäästöä. Kyselyn avoimissa vastauksissa korostuivat seuraavat tekijät:

• Ajanhallinta ja stressin vähentäminen – rakennusprojekti ei saisi hallita koko elämää.
• Laatuvarmuus ja urakoitsijoiden toiminnan valvonta – varmuus siitä, että suunnitelmia noudatetaan ja rakennusvirheet vältetään.
• Kokonaisvastuun ulkoistaminen – yksi toimija vastaisi kokonaisuudesta, jolloin asiakkaan ei tarvitse hallita monia eri urakoitsijoita.
• Oston helppous ja kiinteä hinta – asiakkaat haluaisivat tietää tarkasti, mitä palvelu sisältää ja mitä se maksaa.