Hankkeen valmistelu määrittelee milloin työt voidaan aloittaa

Valmisteluvaiheessa varmistetaan, että kaikki projektin edellyttämät luvat, suunnitelmat ja sopimukset ovat kunnossa ennen rakentamisen aloittamista. Rakennusluvan hakemisesta ja pääpiirustusten viimeistelystä aina työmaan logistiikkaan ja aikataulutukseen saakka, tässä vaiheessa rakennusprojekti etenee suunnitelmista käytännön valmisteluihin.

2. Valmistelu

2.1 Rakennuslupa
Rakennuslupaa varten pääsuunnittelija viimeistelee luonnokset pääpiirustuksiksi. Pääpiirustuksissa otetaan huomioon kaikki rakenteelliset, toiminnalliset ja tekniset yksityiskohdat. Jos tontille ei ole aiemmin tehty maaperätutkimusta, se teetetään nyt. Maaperätutkimuksen tulokset vaikuttavat perustussuunnitelmiin ja antavat lähtökohdat tontin maansiirtotöille. Rakennusluvan hakemista varten laaditaan myös energiaselvitys ja hiilijalanjälkilaskelma, jotka liitetään lupahakemukseen rakennusvalvonnan vaatimusten mukaisesti.
2.2 Vastuuhenkilöt
Rakennuttajan on tehtävä viimeistään tässä vaiheessa päätös pääsuunnittelijasta, joka useimmiten on talon suunnitellut arkkitehti. Pääsuunnittelija vastaa projektin suunnitelmien laadusta ja hallinnasta. Lisäksi rakennuttaja laatii sopimuksen vastaavan työnjohtajan kanssa, joka nimetään lupahakemukseen ja joka huolehtii työmaan lakisääteisestä valvonnasta ja raportoi siitä rakennusvalvontaan. Tämä vaihe varmistaa, että projektilla on kaikki sen tarvitsemat vastuuhenkilöt. Usein kokemattoman rakennuttajan kannattaa palkata myös erillinen projektinvetäjä/valvoja hankkeelle.
2.3 Tekninen suunnittelu
Rakennusluvan jättämisen jälkeen alkaa talotekninen suunnittelu (LVIS), rakennesuunnittelu sekä työmaa- ja aikataulusuunnittelu. Rakennesuunnitelmat yhdessä mittapiirustusten ja teknisten suunnitelmien kanssa ohjaavat työntekoa työmaalla. Näillä suunnitelmilla pyydetään tarjouksia eri työvaiheista ja tehdään tarvittavat materiaalivalinnat, jotta kaikki on valmiina rakentamisen alkaessa. Jämerältä rakennuttaja saa tarvittavat lomakepohjat aikataulujen ja työmaasuunnitelmien tallentamiseksi Jämerän sähköiseen tietopankkiin.
2.4 Aikataulutus
Työmaan aloitusta varten laadittu dokumentaatio käydään läpi Jämerän projektipalvelun kanssa. Samalla varmistetaan, että tarvittavat edellytykset töiden aloittamiseksi, ovat olemassa. Tässä vaiheessa varmistetaan, että kunnallistekniset liittymät on tilattu ja niiden toimitusaikataulu on tiedossa. KVV/IV-vastaavan työnjohtajan valinta ilmoitetaan rakennusvalvontaan. Lisäksi tehdään AVI-ilmoitus työmaan aloituksesta.

Jämerä asiakkailla on dokumentit tallessa

Jämerä tarjoaa runkoasennuspalveluita tilaaville asiakkailleen Admicom Vision, rakennusdokumentaation tallennusohjelmiston käyttöön elinikäisellä lisenssillä. Sillä dokumentoit ja raportoit helposti suoraan työmaalta kaikille projektin osapuolille, taklaat kiireen ja voitat itsellesi aikaa ja rahaa. Työmaan etenemisen dokumentointi on tällä työkalulla yksinkertaista ja vaivatonta.

Visionilla otat helposti kaikki työmaan valokuvat ja sanelet tai kirjoitat niihin samalla muistiinpanosi. Näin kaikesta työmaalla tapahtuvasta jää ikuinen dokumentaatio, minkä kasaaminen kirjalliseksi dokumentaatioksi esimerkiksi rakennusvalvontaan onnistuu nappia painamalla. Kaikki ajantasaiset suunnitelmat ja piirrustukset löytyvät aina yhdestä paikasta ja niitä pystytään jakamaan asianomaisille kunhan vain tietää sähköpostiosoitteen.

Yhteistyökumppaneitamme

Teemme yhteistyötä tarkoin valittujen kumppaneiden kanssa, jotka täyttävät korkeimmat laatuvaatimukset ja jakavat sitoutumisemme erinomaiseen palveluun sekä laatuun. Yhteistyökumppani valitaan huolellisesti jokaisen taloprojektin yksilöllisten tarpeiden mukaan.