Suomen laajimmat kivitalo -toimituslaajuudet

Jämerän talotoimitus on aina yksilöllinen, kuten jokainen Jämerä-kivitalokin. Erityisesti pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla tarjoamme kiinteähintaisen runkoasennus -toimituksen ja näin pystymme Jämeränä parhaiten vastaamaan lopputuloksen laadusta. Jämerän Runkoasennus -toimitukseen kuuluvat pää- ja rakennepiirustukset sekä asennus, joten kaikki tarvittava sisältyy yhteen tarjoukseen. Halutessa Runkoasennus -toimituksen voi laajentaa aina lähes muuttovalmiiksi saakka MoveIN -lisäpalvelupaketeillamme.

Tunnemme vastuumme ja toimitamme aina lopputuloksen, emme vain sen osia. Suosittelemme asiakkaitamme yleisestikin tilaamaan mahdollisimman laajoja toimitussisältöjä, joissa rakennesuunnittelu, materiaalitoimitukset ja asennus ovat yhdessä sopimuksessa. Se helpottaa projektin hallintaa ja kustannusten ennakointia.

Alueilla, joissa emme itse asenna talojen runkoja Jämerän lukuun, asiakkaitamme palvelevat alue-edustajiemme oma suunnittelu- ja asennusverkosto, miltä saat erillisen tarjouksen suunnittelu- ja asennustöistä.

Runkoasennus -toimitus

Jämerän runkovalmis talotoimitus on kiinteähintainen, sisältäen suunnitelmat, sekä asennettuna tarvikkeineen:

– perustukset
– kantavat seinärungot
– ala-, väli- ja yläpohjarakenteet
– kiviportaat ja kevyet väliseinät
– vesikaton
– terassi-, parveke- ja katosrakenteet
– ulkoseinien ikkunat ja ovet

Toisin sanoen vastaamme itsenäisesti, yhdellä kiinteähintaisella sopimuksella runkorakenteiden toteuttamisesta aina säältä suojaan -vaiheeseen saakka. Myymme siis lopputuloksen, emme vain sen osia. Toimituksen sisältö voi vaihdella talokohtaisesti ja annamme aina yksilöidyn tarjouksen perustuen talosta laadittuihin luonnoksiin.

Kivitalon runkoasennus on vaativa prosessi ja onnistuakseen siinä on hyvä olla rakennusalan ammattilainen. Kaikista Jämerän runkotoimituksen vaiheista huolehtii Jämerän projektipalvelu. Asennustöiden osalta Jämerän asennustoimituksilla on aina lain vaatima virhevastuu. Omasta suunnittelustamme valmistuneilla talojen rungoilla on myös ylimääräinen 2 vuoden takuu.

Uudellamaalla tarjoamme lähtökohtaisesti vain runkoasennus -toimituslaajuutta.

Materiaalitoimitus

Lähtökohtaisesti Uudenmaan alueen ulkopuolella alueilla, joissa Jämerällä ei ole omaa asennuspalvelua tarjolla, voi tilata ammattitaitoisen paikallisedustajamme kautta rungon materiaalitoimituksen. Siihen voi sisällyttää esimerkiksi kivirungon materiaalit, ikkunat ja terassin-, parvekkeen- ja varaston ulko-ovet. Rakenneteräksiä ja portaita laajaan materiaalitoimitukseen voi sisällyttää, kun rakennesuunnittelu on tehty tai jos se sisältyy toimitukseen. Rakennesuunnittelun voit siis materiaalitoimitukseenkin tilata myös Jämerältä.

Toimituksen sisältö vaihtelee talokohtaisesti ja siitä annetaan aina yksilöity erittely tarjouksessa. Asennustyöt eivät kuulu materiaalitoimitukseen, mutta paikallisedustajamme auttaa sinua asennusurakoitsijan hankkimisessa.

Yksiaineisen täyskivitalon runkorakenteet

Maanpaine-elementit
Pientalon kellarikerros toteutetaan yleisesti kevytsora- tai betonivaluharkoilla. Kellari voidaan myös toteuttaa valmiiksi RST-radoitetuilla, 375 mm paksuilla kevytbetonisilla maanpaine-elementeillä. Tällöin kellarin tulee olla kokonaan tai pääosin maanpinnan alapuolella ja huonekorkeus on maksimissaan 2700mm. Tällä tavoin talon koko seinärunko saadaan rakennettua yksiaineisesta kevytbetoni-materiaalista.
Ulkoseinät
Ulkoseinät ohutsaumamuurataan yksiaineisista karkaistuista kevytbeoniharkoista. Nämä ilman erillistä eristettä sisältävät harkot toimivat sekä kantavana rakenteena että lämmöneristeenä, eli seiniä ei tarvitse lisäeristää eikä vahvistaa betonivaluilla. Tämä nopeuttaa rakentamista merkittävästi, mikä säästää aikaa ja kustannuksia. Yksiaineisissa kevytbetoniseinissä ei ole myöskään materiaalien välisiä rajapintoja, joihin kosteus voi tiivistyä, eli kosteustekniseltä toiminnaltaan rakenne on erittäin vikasietoinen ja kestävä.
Ylityspalkit
Määrämittaisia, raudoitettuja kevytbetonipalkkeja käytetään ikkuna- ja oviaukkojen ylityksissä kantavana rakenteena. Palkkeja valmistetaan harkkojen leveyksiä vastaavasti ja niiden korkeus on 200-600 mm. Palkin maksimipituus on 6 metriä ja vakiopituudet ovat 200 mm välein. Väliseinien oviaukkojen ylityksiin käytetään 100 mm leveitä ja 200 mm korkeita palkkeja. Ylityspalkkien käytön merkittävin hyöty on nopeus, sillä aukkojen ylityksiä ei tarvitse tukea ja valaa paikanpäällä erikseen. Tämä säästää useita päiviä työaikaa runkovaiheessa.
Tasoelementit
Väli- ja yläpohjien kantavina ja osaltaan lämpöä eristävinä rakenteina käytetään raudoitettuja kevytbetonielementtejä. Elementtien leveys on 300-600 mm ja paksuus 250 mm. Elementtien maksimipituus on 6 metriä ja vakiopituudet valmistetaan 200 mm välein. Kevytbetonielementtejä käyttämällä koko runko saadaan rakennettua yksiaineisena, eikä eri materiaalien rajapintoja synny. Niitä käyttämällä vältetään myös raskaat nostot ja erikoisrahdit, sekä erilliset päätyvalut, mikä nopeuttaa rakentamista.
Väliseinät
Kantavissa sisäseinissä käytetään 200-250mm vahvuisia kevytbetoniharkkoja rakennesuunitelmien mukaan. Kevyet väliseinät ohutsaumamuurataan mittatarkoista 100mm vahvuisista väliseinälaatoista. Niistä syntyy nopeasti kestävää ja hyvin ääntäeristävää väliseinää, johon on helppo roilottaa talotekniikkaa, kiinnittää ja upottaa rakenteita. Kaikkiin väliseinäleveyksiin löytyy myös omat aukonylipalkkinsa hyödynnettäväksi sisäovissa ja -ikkunoissa.
Portaat
Rakennuksen sisäportaat voidaan rakentaa kevytbetonisista porrasaskelmaelementeistä joko suorana, kiertävinä tai välitasollisina. Porrasaskelmat tuetaan ympäröiviin seinärakenteisiin tai niille voidaan tehdä myös erillinen runko 100mm väliseinälaatoista. Askelmat voidaan kannattaa myös L-teräksillä, jolloin rakenteesta tulee ilmava ja portaan alusta voidaan hyödyntää käyttötilana. Porrasaskelmat voidaan pinnoittaa esimerkiksi laatoilla tai parketilla. Kevytbetoniportaat ovat käytettävissä myös rakennusaikasina portaina.
Yläpohjaelementit
Täyskivitalossa yläpohja on myös kiveä. Se toteutetaan käyttäen yläpohjassa 250mm, raudoitettuja kevytbetonielementtejä, joiden päälle lisätään 300-350mm mineraalivillaa lämmöneristeeksi. Yläpohjan elementtirakenne voi olla joko vaakasuora tai vino, minkä päälle asennetaan joko puiset kattopalkit tai ristikot. Kevytbetoninen yläpohja on paloturvallinen, tiivis, ääntä ja lämpöä eristävä rakenne, mikä varmistaa rakenteiden kestävyyden pitkälle tulevaisuuteen.

MoveIN -lisäpalvelupaketit

Runkoasennus -toimitusta voi täydentää Uudenmaan alueella MoveIN lisäpalvelupaketeilla. Näin on mahdollista saada yhdeltä toimijalta kivitalotoimitus lähemmäksi muuttovalmiutta, tai jopa muuttovalmiiksi.

Paketit ovat kiinteähintaisia sisältäen materiaalit ja niiden asennuksen talokohtaisen tarjouksen mukaan. Jämerän projektipalvelu tarjoaa paketit kun rakennesuunnittelu on valmis ja toimitusajankohta on vahvistunut. Projektipalvelu koordinoi palvelupakettien toimituksia.

Voit myös pyytää tarjouksen lisäpaketeista tehtyäsi talotilauksen, mutta silloin saat sen vielä alustavana. Talon toimitusajan vahvistuttua käymme kanssasi yhdessä läpi koko rakennusprosessin ja viimeistään tässä vaiheessa voit sopia lisäpakettien toimituksesta Jämerän kanssa.

MoveIN lisäpalvelupaketit runkoasennuksen tilanneelle

1. Perusmuuri
Lisäpakettiin voidaan sisällyttää erilaisia työvaiheita perustustyypin mukaan ennen perustusten sisä- ja ulkotäyttöjä. Tällaisia työvaiheita ovat esimerkiksi anturan viistevalu, sokkelin ulkopuolinen slammaus, bitumikaista, perusmuurilevy ja reunalista, sekä läpivientien tiivistys. Sokkelin maanpäällisten osien viimeistely ja sokkelipinnoitteet kuuluvat Julkisivut-lisäpakettiin.
2. Pintabetonilattia
Pintabetonilattia valetaan kevytbetoni-, ontelolaatta tai maanvaraisen alapohjarakenteen päälle. Huom. Jos suunnittelet lopulliseksi lattiapinnaksi betonipintaa, niin muistathan mainita siitä rakennesuunnittelijalle, jotta lattiaan tulee riittävästi raudoitusta pinnan halkeilun estämiseksi (sisustusbetonipinta ei kuulu lisäpakettiin). Pintabetonilattiaan asennettavan talotekniikkaan asennus kuuluu LVISA-urakkaan.Lisäpakettiin voi sisällyttää: lattian eristeet, raudoitukset ja betonivalut
3. Läpiviennit ja roilot
Jämerä kivitaloon talotekniikan läpivientien reiät ja roilot tehdään, kun runkotyö on valmis. Valitsemalla tämän MoveIN paketin pääset helpommalla alkuun tekniikan asennuksissa ja nopeutat koko projektin valmistumista, sillä nämä aputyöt eivät yleensä kuulu LVISA-asennusurakoihin.Lisäpakettiin voi sisällyttää: kevytbetonirakenteisiin tehtävät LVISA-suunnitelmien mukaiset läpivientien reiät ja roilot LVISA-urakoitsijoiden merkitsemiin paikkoihin, kun väliseinät on asennettu.
4. Ylä- ja välipohja
Tähän lisäpakettiin voi sisällyttää: puuyläpohjan eristeet, puhallusvillan, höyrynsulkumuovin ja sen läpivientien eristykset ja tiivistysteippaukset, sekä tekniikan sijoittamiseen tarvittavat sisäkattojen alaslaskut ja tekniikan koteloinnit puurunkoisina ja levypintaisena.
5. Kosteudenhallinta
Jämerä kivitalon sisätasoitustyöt voi aloittaa, kun kevytbetonirungon pintaosat ovat kuivuneet riittävästi. Kun talon sisätyöt ovat valmiit, voidaan talossa suorittaa rakennusluvan edellyttämä ilmatiiveysmittaus ennen taloon muuttoa. Mittauksen kannalta on hyvä, jos myös ulkopinnoitukset valmiit tiiveyttä mitattaessa. Lisäpakettiin voi sisällyttää: kevytbetonirungon rungon kuivatuksen sisätyövalmiiksi, ikkuna-aukkojen suojamuovituksen ennen ikkuna-asennuksia, kosteudenpoistimet ja etäkosteusanturin, seinien rakennekosteusmittauksen kertaalleen ja rakennusluvassa edellytetyn ilmatiiveysmittauksen.
6. Julkisivuvarusteet
Lisäpakettiin voi sisällyttää: julkisivujen rakennuspellit, kuten ikkunapellit, katon ylösnostopellit ja muut erikoispellitykset, talotikkaan, sadevesijärjestelmän, kattoturvatuotteet: kattosillan, lapetikkaat, julkisivutikas, lumiesteet, talotekniikan LVIS-läpivientisarjat ja katon huoltoluukun kiinnitystarvikkeineen.
7. Julkisivurappaukset
Lisäpakettiin voi sisällyttää: rappaukset, maalaukset, puuverhoilut, sokkelin maan päällisen osan pinnoitukset, julkisivutöiden yhteydessä tarvittavat suojaukset, kuten ikkunoiden ja pellitysten suojauksen, työssä tarvittavat telineet, niiden kuljetuksen ja kokoamisen.

Yhteistyökumppaneitamme

Teemme yhteistyötä tarkoin valittujen kumppaneiden kanssa, jotka täyttävät korkeimmat laatuvaatimukset ja jakavat sitoutumisemme erinomaiseen palveluun sekä laatuun. Yhteistyökumppani valitaan huolellisesti jokaisen taloprojektin yksilöllisten tarpeiden mukaan.